青山不老，耐心绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

一是，等待香港楼市成交低迷。但是物业价值的稳定是非常关键，或许厚它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

在邓浩志看来，迎丰香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。在楼市供求关系逆转后，耐心即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而自2016年10月以来，等待香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

按年跌幅扩大至逾9.4%，或许厚是11个月以来最大。这也意味着，迎丰持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

值得一提的是，耐心在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，等待1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。6个月以上至12个月之间转售，或许厚税率10%。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，迎丰香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，迎丰宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，耐心香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，耐心随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港不像内地，等待不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在邓浩志看来，或许厚香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。